压垮低迷房市的最后一根稻草,华为CFO孟晚舟被捕保释事件!?

2018-12-20 Rifo

紧张局势加剧,

中国投资者和移民可能

“重新考虑他们对加拿大的承诺”

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华为(Huawei)首席财务官孟晚舟在温哥华被捕后保释的一系列新闻报道,引起全球一片哗然。孟晚舟的被捕可能会有意想不到的连锁反应--或许会成为加拿大与中国外交争执的导火索:温哥华已陷入房地产市场的困境。

根据SmartKarma Insights 最近的一份研究报告表明,中加之间的紧张局势可能会使温哥华的中国房地产投资者望而却步,给市场带来进一步的下行压力


瑞银证券(UBS Securities)前中国策略师Charles De Trenck认为,许多中国商人被警告不要在美国旅行,并且也被多番提醒尽量不要与加拿大有过多往来。


另外,De Trenck还补充说道,许多在加拿大工作的中国公民担心可能会沦为中加两国对抗战中的牺牲品--沦为被逮捕人员。


在过去的几十年里,中国投资者很大程度上被视为推动温哥华房价上涨的主要因素(尽管不是唯一)。近年来,温哥华早已成为北美最负担不起的住房市场之一。


因2016年温哥华实施的外国买家税,以及中国政府为减缓资金外流而做出的相应政策;导致中国投资者逐渐失去了对温哥华房地产投资的兴趣。


随着需求的减少和抵押贷款利率的多次上升,大温哥华的房地产市场今年跌至历史低点该地区的房地产委员会报告称,11月房屋销售较去年同期下降42.5%。这是自2008年以来11月份的最低销售量。


注:加拿大央行不到一年半的时间已连续加息5次


孟晚舟女士和她的家人都是温哥华房地产的投资者。在上周的法庭听证会上,据透露,孟氏家族在该市拥有两套房屋,一套位于豪华的Shaughnessy Heights附近,另一套位于West 28 Ave。估计这些房屋的总价值为$3000万。


房地产相关行业的专家表示,加拿大房地产市场已逐步进入预期的“软着陆”。销量和价格增长放缓,使市场在未来更具可持续性发展。


多伦多的房地产市场与温哥华房价暴跌形成鲜明对比。在经历了2017年的下跌后,多伦多的房价和销量已逐渐企稳。






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