震惊!多伦多公寓销量节节攀升,独立豪宅销量却一年暴跌50%!

2018-10-24 Rifo

继上个月(9月)加拿大苏富比国际地产(Sotheby's International RealtyCanada)的报告显示,大温地区豪宅销售惨淡后。

本月房地产经纪公司Re/Max一份最新的年度报告再次证实了这一点。


另外,在上个月的苏富比报告中,多伦多豪宅市场显示出了强势反弹,然而在Re/Max的年度报告中却并不乐观。





独立屋豪宅销售惨淡


据温哥华太阳报(Vancouver Sun)报道,房地产经纪公司Re/Max的调查数据显示:

多伦多和温哥华的100万至200万元的独立屋住宅,今年的销售量与去年相比下跌了35%。



价格在200万至300万元之间的独立屋销售量,多伦多市场暴跌了50%,而温哥华地区也下降了22%。

多伦多和温哥华市场售价超过300万元的房屋,销量也分别下降了44%和45%


据分析多温地区的豪宅销售全方面跌惨的状况,主要是受到了安省和BC省引入外国买家税的影响,

同时,BC省还增加了超过300万元的房产转让税和学校税等政策。


高端公寓市场销售增长


虽然各地区独立屋豪宅市场销售均有不同程度的下跌,但几乎所有受调查城市的100万-200万公寓销售都呈上涨趋势。

报告称,豪华公寓销售量增长现象,主要是由于千禧一代正在通过父母的资助购买房产造成的。

同时,婴儿潮一代的居民选择缩小居住规模,将原有的独立屋置换成公寓,也对市场造成了一定的影响。


从数据上来看,100万-200万元的公寓销售量

  • 多伦多同比增长了2%

  • 温哥华则比去年高出6%

  • 卡尔加里也有3%的上涨

  • 而维多利亚的销售量增长最为突出,达到了19%


截止到目前,2018年在多伦多售出的最昂贵公寓售价为1150万元,高于2017年的800万元;

在温哥华市场售出的最昂贵公寓为1170万元,与去年的最高870万元相比,增长了34%。


RE/MAX加拿大西部执行副总裁Elton Ash表示:

虽然政府对外国买家的税收影响了海外的购房活动,但也为本地买家进入豪华市场提供了更多机会。


因此,根据当地买家今年在豪华公寓市场的表现可以看出,

2019年人们对公寓的需求将会继续

这对于希望建造更多房产的开发商来说无疑是个好消息。



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