秋季房屋保养小贴士

2018-10-04 Rifo

因加拿大冬季时常发生严重的暴风或暴雪天气,所以防护房屋的工作要尽可能做到面面俱到。

相信生活在加拿大的朋友们一定知道秋季是最适合保养房屋的时节,一旦错失了这个机会,一个漫长而寒冷的冬季会让房屋修缮变得更加困难。


接下来,小编将为各位列举秋季修缮房屋需要做哪些工作。希望家家户户都能度过一个温暖而舒心的冬季!


室外庭院篇


01 修剪树枝灌木&清扫落叶

首当其冲的就是修剪树枝及清扫落叶秋季修剪树木有利于保护树木,同时也非常适合观察树木的生长和健康情况。若某棵树木已有疾病,或需特别预防某一类疾病,则需要在秋季注射药剂。

庭院里栽种树木却没能定时修剪养护,请尽早聘请专业园艺工处理。若遇极端天气,树木抵挡不住风吹雪降而折断,随时有机会倒落檐篷或插穿玻璃窗,造成损毁。这不仅是为了养护树木和房屋,更是为了保证自己与家人的安全。



小编知道有许多家庭到了秋季喜欢看见满园落叶的美景,故而积存太多的落叶没及时清理。那么,趁着秋季天气还算不错的时候赶紧清扫这些落叶吧。等冬季院落被雪覆盖上,植物在来年春季的生长会受到严重影响。


02清理排水管道

入冬前,清理排水管道是一件必不可少的事。

秋季,大量树叶、枯枝、灰尘等杂物会堵塞排水槽导致水无法正常排出,可能引起房屋表面和内部木材的腐烂和虫蛀,严重甚至影响地基及墙面和地下室漏水。


若排水系统护养不当;一旦遭遇暴风雪天气,可造成排水沟堵塞,而损坏屋顶或墙体。

一般建议在秋季房屋附近树叶落完后,请专业人士架梯上屋顶清理四周的排水管如水管外层有脱落的情况,即表示需要修补,请立即更换;清理的同时,检查屋顶是否有损坏或者缺少的木瓦;以防在冬季下雨或暴雪时发生问题。



03检查围栏扶手车道及房屋缝隙

检查路面是否平整;前后院的围栏、门廊的扶手是否结实等问题,成了入冬前的重中之重。一旦冬季室外被冰雪覆盖,地面会变得异常湿滑,仅从门口走到车道都可能变得无比艰难。如果围栏扶手有松脱或摇晃的情况而导致路人跌倒受伤,屋主随时会被要求索偿。

冬季一定要铲雪!检查设施完好后,能使铲雪工作变得更安全,也更容易。



04关闭室外水龙头
请一定要排空独立屋外墙水龙头中的水,以免温度下降到零度以下而使得水结冰体积变大,导致水管爆裂。
具体做法:
1.找到外墙水龙头,根据户外水龙头位置,找到屋内水管连接屋外水龙头的阀门
2.关掉阀门,打开户外水龙头至水排空
3.拧紧屋内阀门及户外水龙头



05安装屋外自动感应灯及监控设备

加拿大冬季日照时间短,一般下午5,6点左右就天黑了。据以往,圣诞节期间入室盗窃的发生次数是平日的两倍之多。在房屋外安装一个带传感自动感应的灯及监控设备,即便不能完全防止盗窃活动,也能对一些不法之徒起相当大的阻吓作用。



室内篇


01确保门窗封闭性

夏季的风吹雨淋和阳光暴晒,可能使得窗户上的防风雨条(weather strip)有松动或渗风现象。入冬前检查所有门窗的密封性,是提高取暖效率,节省能源最好的方法。

一般来说,防风雨条有1至3年寿命,可在Home Depot 购买防风雨条(weather strip)来加固窗户及门缝。在门底加装门刷(door sweeps),通风的同时保证室内温度,且阻隔室外的冷空气。

检查门窗有否出现渗风情况,可在较寒冷及大风的日子里用一片纸巾,贴近窗边慢慢游走来测试,或用手掌感受是否有风吹入。也可在晚上以手电筒照射门窗边缘,如见到光线射入,即需要更换了。


02 检查安全装置

测试房屋里的烟雾探测器和一氧化碳探测器,及时更换电池。尤其是检查灭火器是否过期。灭火器的使用年限一般为六年,购买灭火器时用记号笔记下购买日期,一旦过期请一定要及时更换。

重点:检查灭火器时,要注意压力表指针;锁销是否完好;排放喷嘴是否堵塞;清洁并检查有否凹陷,划痕和腐蚀。损坏严重请及时更换。

此外,秋季还要注意检查室内的氡气情况。氡是一种稀有气体,过量的氡会对人的身体造成伤害。随天气的转冷,氡气更有可能被滞留在室内而难以挥发。关于氡气的检测和处理,涉及到许多专业知识,因此建议寻求专业人员的帮助。


03 清洁排气系统;养护供暖系统

在使用供暖设备前,一定要确保供暖系统能够正常运作。这不仅关系到冬季是否温暖,而且还是确保房屋安全的头等大事。




另外,像浣熊,松鼠,老鼠这些小动物总会试着找些温暖的地方过冬。此时一定要把房屋的细小缝隙堵上,不然放了这些喧宾夺主的小动物进来可不是闹着玩的!当然,小动物也时常会在排气管处造窝。如果排风系统藏污纳垢过多,一旦开启暖气,会直接影响室内空气质量,易引起不必要的粉尘过敏等问题。


04 清洁烘干机通风口

烘干机的通风口长期得不到清理被堵塞,将会降低其工作效率,可能产生静电从而点燃衣物纤维,严重的甚至可能引起火灾。小编建议找专门负责管道维护的公司来清洁,也可以自己动手处理。

如果自己动手,具体步骤:
1.拔掉烘干机的电源(如果是气燃型的烘干机,一定要关掉煤气)
2.把烘干机从墙边拉开,并松开夹住软管的夹子
3.以防静电,请用棉毛刷清洗通风口和软管
4.把烘干机放回原处,切记别压破软管


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