加拿大房地产市场第二季度价格小幅上涨1.1%,东部房市将是今年最强劲的黑马

2019-07-20 Rifo

根据Royal LePage收集了加拿大63个最大房地产市场的综合数据显示,2019年第二季度加拿大房屋价格同比上涨1.1%至 $621,696。


按房屋类型划分,两层住宅的中位数价格同比上涨1.0%至$727,165,而平房的中位数价格同比下跌0.4%至$516,048。其中公寓仍然是全国增长最快和最热门的住房类型,其中位数价格同比上涨3.8%至$452,451。


Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示:“我们现有的数据表明加拿大房屋市场持续复苏。”虽然加拿大西部房地产市场今年出现了下滑趋势,但许多B.C省和阿尔伯塔省的房主仍然不愿意降低他们房屋的售价,因为他们不希望房产价格低于他们认为的公允价值,这对现有房屋的保值起到了一定的作用。


值得关注的是,2019年第二季度加拿大东部的魁省大蒙特利尔地区仍然是加拿大房市最大的赢家,房屋总价格同比上涨5.8%至$410,828。


大蒙特利尔地区的房价升值率甚至再次超过了大多伦多地区的2.6%,大温哥华地区的-4.1%,以及超过全国平均水平的1.1%。但Phil Soper指出,虽然蒙特利尔今年的房市大涨,但价格仍然不及大多地区的一半和大温地区的三分一。根据蒙特利尔目前的房价增长率,蒙特利尔房价分别需要13年和19年才能赶上多伦多和温哥华。


与此同时,安省的房价升值又再次大大影响了2019年第二季度的全国房产的业绩,这主要得益于第一季度疲软的需求,以及强劲的就业市场和GTA大量新移民的涌入。

RIFO北美安居服务第一品牌,为您提供一手专业可靠的房源信息。多伦多市的房屋价格在2019年第二季度同比上涨4.3%。两层房价和平房房价分别同比上涨2.8%和2.4%, 公寓价格同比上涨7.9%。总体而言,同期GTA的总房价上涨2.6%。同时安省的其他城市也值得买家们注意,像是金士顿,伦敦和温莎。其中金士顿中位数价格同比增长6.9%,伦敦和温莎都大幅度上涨至9.5%和8.8%。
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